Budget 2026: આગામી બજેટ 2026થી દરેક વર્ગને કેટલીક અપેક્ષાઓ હોય છે પરંતુ જો તમે ભાડાના ઘરમાં રહો છો અથવા તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન જોઈ રહ્યા છો તો આ સમાચાર તમારા માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સર્વોચ્ચ સંસ્થા CREDAIએ નાણા મંત્રાલય સમક્ષ એક પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે જેને સ્વીકારવામાં આવે તો શહેરોમાં રહેતા મધ્યમ વર્ગની મોટી સમસ્યાઓ હળવી થઈ શકે છે. CREDAIએ સરકાર પાસે નેશનલ રેન્ટલ હાઉસિંગ મિશન શરૂ કરવાની ભારપૂર્વક માંગ કરી છે જેની સીધી અસર તમારા ખિસ્સા અને જીવનશૈલી પર પડશે.
નેશનલ રેન્ટલ હાઉસિંગ મિશન શું છે?
દેશમાં ઝડપી શહેરીકરણને કારણે શહેરોમાં સ્થળાંતર કરનારાઓની સંખ્યા સતત વધી રહી છે પરંતુ તે પ્રમાણમાં તેમને સમાવવા માટે યોગ્ય ભાડાના મકાનો ઉપલબ્ધ નથી. આ ખામીને દૂર કરવા માટે, CREDAIએ બજેટમાં નેશનલ રેન્ટલ હાઉસિંગ મિશનની માંગણી કરી છે. સંગઠનનું કહેવું છે કે સરકારે ડેવલપર્સ અને ભાડૂઆતો બંનેને કરમુક્તિ આપવી જોઈએ.
CREDAI દલીલ કરે છે કે ટાયર -1 અને ટાયર -2 શહેરોમાં મોટા પાયે સસ્તા ભાડા સ્ટોક બનાવવાની જરૂર છે. જો ડેવલપર્સને નાણાકીય પ્રોત્સાહનો આપવામાં આવે અને ભાડૂઆતોને કર રાહત આપવામાં આવે તો બજારમાં ભાડાના મકાનોની ઉપલબ્ધતા સંગઠિત રીતે વધશે. આનાથી ગેરકાયદેસર વસાહતો પર રોક લાગશે જ પરંતુ કામ માટે શહેર બદલતા કાર્યબળને પણ સરળ આશ્રય મળશે.
અફોર્ડેબલ હાઉસિંગની વ્યાખ્યા બદલાશે
ઘર ખરીદવું એ સામાન્ય માણસના જીવનનો સૌથી મોટો નાણાકીય નિર્ણય છે પરંતુ જમીન અને બાંધકામ સામગ્રીના વધતા ભાવોએ તેને ખૂબ મુશ્કેલ બનાવી દીધું છે. CREDAIએ સરકારનું ધ્યાન એ હકીકત તરફ દોર્યું છે કે 2017માં નક્કી કરાયેલ સસ્તા આવાસની વ્યાખ્યા આજના સમયમાં સંપૂર્ણપણે અપ્રસ્તુત બની ગઈ છે. હાલના નિયમો અનુસાર મેટ્રો શહેરોમાં ફક્ત 45 લાખ રૂપિયા સુધીની કિંમત અને 60 ચોરસ મીટરના ઘરો (નોન-મેટ્રો શહેરોમાં 90 ચોરસ મીટર) પોસાય તેવા વર્ગમાં આવે છે.
આજના સમયમાં મેટ્રો શહેરોમાં 45 લાખ રૂપિયામાં સારું ઘર મેળવવું લગભગ અશક્ય છે. તેથી CREDAIએ માંગ કરી છે કે 45 લાખ રૂપિયાની આ મર્યાદા સંપૂર્ણપણે દૂર કરવામાં આવે. ઉપરાંત મેટ્રો શહેરોમાં કાર્પેટ એરિયા મર્યાદા વધારીને 90 ચોરસ મીટર અને નોન-મેટ્રો શહેરોમાં 120 ચોરસ મીટર કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂકવામાં આવ્યો છે. જો આ માંગણી સ્વીકારવામાં આવે છે તો મોટા મકાનો પણ સસ્તા મકાનોની શ્રેણીમાં આવશે અને ખરીદદારો ઓછા GST (જે હાલમાં 1% છે ) અને અન્ય લાભો મેળવી શકશે. આ ઉપરાંત હોમ લોનના વ્યાજ પર કર મુક્તિ વર્તમાન 2 લાખ રૂપિયાથી વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવાની ભલામણ પણ કરવામાં આવી છે જે ઘર ખરીદનારાઓ માટે મોટી રાહત સાબિત થઈ શકે છે.